Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Gama/DF Ver leilões no bairro Setor Central Ver leilões no Condomínio Residencial Europa
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 45,61m² em Gama/DF , Setor Central , Gama - DF

Ver mais imóveis de leilão em Gama
Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.61m²

Descrição

Oportunidade única no coração do leilão em Gama/DF!
Este apartamento de 45,61m² privativos oferece um excelente custo-benefício para você que busca um imóvel em uma localização privilegiada. Situado no Setor Central, próximo a comércios e serviços essenciais, o imóvel é ideal para quem valoriza praticidade e acesso fácil.

Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 13:30
Valor: R$ 290.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 13:30
Valor: R$ 203.000,00
Economia: R$ 87.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Setor Central do leilão em Gama/DF, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área privativa de 45,61m² é um tamanho comum para apartamentos compactos, que costumam ter boa demanda no mercado de aluguel, especialmente para estudantes ou jovens profissionais.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 203.000,00, enquanto a avaliação é de R$ 290.000,00, há uma margem considerável para negociação e potencial de lucro. A estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região do Gama/DF. Verificar também o valor de mercado de imóveis à venda na mesma área para entender o potencial de revenda.
  • Planejamento Financeiro: Definir um teto de investimento, considerando não apenas o lance, mas também os custos de documentação, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas condominiais.
  • Estratégia de Lance: Participar do segundo leilão, visando adquirir o imóvel pelo lance mínimo ou um valor próximo a ele, aproveitando o desconto oferecido. É crucial ter um valor máximo definido para não se exceder.
  • Pós-Arrematação: Após a aquisição, realizar uma vistoria completa. Caso haja necessidade de reformas, orçar os custos e planejar a execução. A observação sobre as taxas condominiais é importante: o arrematante será responsável pelas dívidas futuras e, dependendo do edital, poderá ter que arcar com as vencidas, caso não sejam quitadas com o produto da arrematação.
  • Otimização para Locação: Se o objetivo for locação, considerar pequenas melhorias que agreguem valor, como pintura, pequenos reparos e, se possível, mobiliário básico.

A localização no Setor Central é um ponto forte, pois geralmente oferece boa infraestrutura de comércio, serv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Gama/DF

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gama/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 203.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Central em Gama/DF. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gama. Confira outros imóveis em leilão em Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Gama/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gama.
Sim, este imóvel em leilão em Gama fica no condomínio Condomínio Residencial Europa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Europa em Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gama/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita