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Apartamento com 45,61m² em Gama/DF , Setor Central , Gama - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.61m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Gama/DF!
Apartamento com 45,61m² de área privativa, localizado no Setor Central. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para locação. A proximidade com áreas centrais e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção.
Atenção: As taxas condominiais vencidas e vincendas são de responsabilidade do arrematante, exceto se abatidas pelo produto da arrematação. Verifique o edital para detalhes completos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 13:30
Valor: R$ 203.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 13:30
Valor: R$ 203.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no Distrito Federal, especificamente na região administrativa de leilão de imóveis em Gama. A área privativa de 45,61m² é adequada para um público que busca praticidade e boa localização.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão judicial, com duas praças. A primeira praça encerra em 29/09/2025 às 13:30, com lance mínimo de R$ 203.000,00 (inferior à avaliação de R$ 290.000,00, indicando um desconto significativo). A segunda praça encerra em 02/10/2025 às 13:30, com o mesmo lance mínimo. Recomenda-se monitorar a disputa na primeira praça. Caso não haja arrematação, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade ainda mais vantajosa, dependendo do interesse de outros compradores.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Mínimo: A avaliação do imóvel é de R$ 290.000,00, enquanto o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 203.000,00. Isso representa um desconto potencial de aproximadamente 30%, o que é bastante atrativo no mercado imobiliário.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar as taxas condominiais vencidas e vincendas, que serão de responsabilidade do arrematante, a menos que sejam cobertas pelo valor da arrematação. Recomenda-se verificar o valor exato dessas dívidas junto ao condomínio ou através do edital.
  • Potencial de Mercado: O Setor Central de Gama é uma área consolidada, com acesso a serviços, comércio e transporte. O imóvel pode ser destinado tanto para moradia quanto para locação, gerando renda passiva.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence: Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma análise aprofundada do edital, da matrícula do imóvel e do processo judicial associado (0702172-84.2023.8.07.0004).
  2. Visita (se possível): Se houver possi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gama/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.000,00 e da 2ª praça é de R$ 203.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Central em Gama/DF. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gama. Confira outros imóveis em leilão em Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Gama/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gama.
Sim, este imóvel em leilão em Gama fica no condomínio Condomínio Flex Gama. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Flex Gama em Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gama/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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