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Apartamento com 45,67m² em Umuarama/PR , Núcleo Cruzeiro , Umuarama - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Umuarama!
Apartamento com área privativa de 45,67m², localizado em condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca moradia ou investimento em uma cidade em desenvolvimento. A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio são pontos fortes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 10:25
Valor: R$ 85.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 10:25
Valor: R$ 85.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 85.800,00. A cidade de apartamentos leilão em Umuarama, no Paraná, tem apresentado crescimento e desenvolvimento, o que pode indicar uma valorização imobiliária a médio e longo prazo.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 45,67m² de área privativa.
  • Localização: Avenida Junqueira Freire, 1133, Umuarama-PR. A localização em uma avenida principal pode facilitar o acesso e a visibilidade.
  • Condomínio: "RESIDENCIAL BELA VIDA", com vaga de garagem nº 160. É crucial verificar os custos de condomínio e as comodidades oferecidas pelo condomínio para avaliar o potencial de locatício.
  • Processo judicial: O imóvel está em leilão judicial referente a despesas condominiais (Processo: 0007427-32.2019.8.16.0173). É fundamental analisar a documentação completa, incluindo a matrícula atualizada e o edital do leilão, para entender quaisquer riscos ou dívidas remanescentes que não estejam cobertas pelo valor do leilão.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está na 1ª Praça, o valor de R$ 85.800,00 representa o lance inicial. É importante monitorar o desenvolvimento do leilão e estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor máximo que você está disposto a investir, levando em conta os custos de reforma e possíveis dívidas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Documental Completa: Baixar e analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e o termo de penhora. Verificar se há dívidas de condomínio anteriores ao processo judicial e como serão tratadas após a arrematação.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado em Umuarama para entender o valor médio de apartamentos si...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.800,00 e da 2ª praça é de R$ 85.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Núcleo Cruzeiro em Umuarama/PR. A região de Núcleo Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
Sim, este imóvel em leilão em Umuarama fica no condomínio Sonho Meu I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Umuarama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Sonho Meu I em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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