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Apartamento com 45,67m² em Umuarama/PR , Zona Ii , Umuarama - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Kron Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Umuarama/PR!
Este apartamento, com 45,67m² de área privativa construída, oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Localizado no condomínio "RESIDENCIAL BELA VIDA", o imóvel conta com vaga de garagem e acesso a áreas comuns bem distribuídas. A proximidade com o centro urbano garante conveniência e acesso a serviços. Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização ou para locação.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 10:25
Valor: R$ 85.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 10:25
Valor: R$ 85.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em ofertas de leilão em Umuarama/PR, com área privativa de 45,67m² e lance inicial de R$ 85.800,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial referente a despesas condominiais. A segunda praça, marcada para 29/10/2025, pode oferecer uma oportunidade de arrematação com um valor mais acessível, caso a primeira praça não tenha lances satisfatórios.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Umuarama/PR, considerando a localização exata (Avenida Junqueira Freire, nº 1133) e as características do condomínio "RESIDENCIAL BELA VIDA". Comparar com o lance inicial de R$ 85.800,00 para determinar o potencial de lucro.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (se houver), IPTU, taxas de leilão, custos de reforma (se necessário) e impostos sobre a propriedade. A descrição menciona despesas condominiais como a natureza do processo, o que sugere que o condomínio pode ter débitos pendentes. É crucial verificar a situação atual do condomínio e se há dívidas associadas ao imóvel.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Se a intenção for aguardar a segunda praça, monitorar o encerramento da primeira e estar preparado para ofertar na segunda, caso o valor ainda esteja dentro do orçamento.
  • Due Diligence Legal: Consultar a matrícula do imóvel (n° 61.263 do 1° CRI de Umuarama/PR) para verificar a existência de ônus, hipotecas ou outras restrições. Analisar o edital e os documentos do processo judicial (0007427-32.2019.8.16.0173) para entender completamente a situação legal do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Umuarama é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.800,00 e da 2ª praça é de R$ 85.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zona Ii em Umuarama/PR. A região de Zona Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
Sim, este imóvel em leilão em Umuarama fica no condomínio Condomínio Residencial Bela Vida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Umuarama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Bela Vida em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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