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Apartamento com 45,95m² e Vaga de Garagem em Sorocaba/SP , Jardim Novo Mundo , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.95m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Sorocaba!
Apartamento com 45,95m² de área privativa, localizado em um condomínio com diversas comodidades como churrasqueira, academia, piscina e quadra poliesportiva. Próximo a supermercados, hospitais, escolas e com fácil acesso a rodovias. Ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida.
Atenção: Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 116.080,56
Economia: R$ 53.919,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Sorocaba, com 45,95m² de área privativa e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor do segundo leilão. A localização no Jardim Novo Mundo, com acesso a diversas conveniências e comodidades de lazer no condomínio (churrasqueira, academia, piscina, quadra), o torna atraente para locação ou revenda.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 170.000,00
  • Valor 1º Leilão: R$ 170.000,00
  • Valor 2º Leilão: R$ 116.080,56
  • Incremento: R$ 1.000,00

A diferença significativa entre o valor de avaliação/primeiro leilão e o segundo leilão (uma redução de aproximadamente 31,7%) sugere que o segundo leilão é o momento mais estratégico para aquisição. Esperar pelo segundo leilão pode resultar em uma economia substancial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhe o leilão atentamente. Verifique se há lances no primeiro leilão. Se não houver, prepare-se para o segundo leilão.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance vencedor, considere os custos com a regularização do gravame/penhora/indisponibilidade (item 19.4 e 19.4.1 do edital), IPTU estimado (R$ 1.674,82), comissão do leiloeiro (5% do lance vencedor), e possíveis custos de reforma ou atualização.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance para o segundo leilão, levando em conta o valor de mercado na região (pesquisar apartamentos similares em Sorocaba) e os custos adicionais. Comece com lances menores e aumente gradualmente, mas esteja preparado para ir até o seu limite.
  4. Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional (SBPE) e utilização de FGTS. É crucial verificar as condições de enquadramento e obter pré-aprovaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 116.080,56. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Mundo em Sorocaba/SP. A região de Jardim Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Spetáculo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Spetáculo em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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