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Apartamento com 45,9m² em Belo Horizonte , Mantiqueira , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.9m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Belo Horizonte!
Apartamento com 45,9m² de área privativa e 1 vaga de garagem no Condomínio Reserva Girassol. Localização privilegiada no bairro Mantiqueira, com fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Não perca essa chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 132.178,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão público administrativo da Caixa Econômica Federal, com um lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação. A praça principal, com encerramento em 06/11/2025, oferece um lance inicial de R$132.178,89, enquanto a avaliação é de R$210.000,00, representando uma potencial economia de aproximadamente 37%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação. A descrição menciona 45,9m² de área privativa e 1 vaga de garagem, mas não detalha o número de quartos ou banheiros, o que deve ser investigado.
  • Custos Adicionais: Considere a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, R$6.608,94 neste caso), impostos (IPTU, que possui inscrição cadastral informada) e possíveis custos de condomínio. A observação sobre condições de pagamento indica que cada imóvel tem suas particularidades, sendo essencial verificar o site da Caixa para detalhes completos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 06/11/2025, há tempo para monitorar o interesse. O incremento mínimo é de R$2.000,00. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base no valor de avaliação e nos custos adicionais, e não ultrapassá-lo. Se o lance inicial for o único, a compra pode ser muito vantajosa. Caso haja disputa, é importante ter clareza sobre o valor justo de mercado para o imóvel na região de imóveis de leilão em Belo Horizonte, bairro Mantiqueira.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o Edital e a Matrícula do imóvel, disponíveis para download. Estes documentos contêm informações cruciais sobre restrições, dívidas anteriores e o histórico do imóvel.

Considerações Finais: A lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.178,89. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mantiqueira em Belo Horizonte/MG. A região de Mantiqueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio CONDOMÍNIO RESERVA GIRASSOL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO RESERVA GIRASSOL em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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