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Apartamento com 45m² em Porto Alegre/RS , Restinga , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Peter Longo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.89m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Porto Alegre!
Apartamento de 45,96m² privativos no Condomínio Residencial Belize Quadra B, localizado no térreo. Ideal para quem busca praticidade e um bom custo-benefício.
O condomínio conta com uma área total de terreno de 12.273,42m², oferecendo espaço e conforto.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 14:00
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:00
Valor: R$ 54.000,00
Economia: R$ 36.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 45,96m² no Condomínio Residencial Belize Quadra B, em ofertas de leilão em Porto Alegre/RS, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização ou para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de reforma e valorização.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em seu primeiro leilão, com lance mínimo de R$ 90.000,00. A segunda praça oferece um lance mínimo de R$ 54.000,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40%. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, caso o objetivo seja revenda após reforma.
  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 90.000,00. A diferença entre o lance mínimo da primeira praça e a avaliação sugere que o imóvel pode ser adquirido abaixo do valor de mercado, especialmente se arrematado na segunda praça.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 45,96m² e a área total do terreno de 12.273,42m² indicam um condomínio com boa infraestrutura. Uma reforma estratégica, focando em modernização de acabamentos e otimização do espaço interno, pode elevar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região da Restinga, Porto Alegre, é crucial para definir um preço de venda competitivo após a reforma. O objetivo seria vender o imóvel por um valor que cubra o custo de aquisição, reforma e gere um lucro satisfatório.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma, impostos (ITBI), taxas de cartório, condomínio e IPTU. Um planejamento financeiro detalhado deve ser elaborado antes da aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do primeiro leilão. Caso não seja arrematado, preparar-se para a segund...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Peter Longo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 54.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Restinga em Porto Alegre/RS. A região de Restinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Belize Quadra B. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Belize Quadra B em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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