Apartamento com 45m² em Rio de Janeiro/RJ , Centro , Rio De Janeiro - RJ

Este imóvel, um apartamento de 45m² localizado no Centro do leilão em Rio De Janeiro, apresenta um lance inicial de R$ 432.571,60 para o segundo leilão. Considerando que o lance inicial para o primeiro leilão não foi divulgado, e que o valor de mercado não é preciso, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, caso não haja lances na primeira. A área privativa de 45m² sugere um imóvel compacto, ideal para solteiros, casais jovens ou como investimento para locação de curta ou longa temporada. A localização no Centro do Rio de Janeiro é um ponto forte, com acesso a transporte público, comércio e serviços. Seria interessante verificar a convenção do condomínio para entender as regras de locação e os custos associados. A matrícula 19686 e o IPTU 383514 devem ser analisados detalhadamente no edital e na matrícula do imóvel para identificar possíveis ônus ou pendências. A ausência de informações sobre quartos e vagas de garagem pode indicar que o foco é na área útil e na localização. Recomenda-se uma análise aprofundada dos documentos do leilão, como o edital e a matrícula, para confirmar a situação legal e física do imóvel antes de qualquer lance. A possibilidade de financiamento deve ser verificada junto ao edital, pois imóveis de leilão podem ter restrições. Se o objetivo for revenda, a localização central pode facilitar a liquidez, mas é crucial calcular o potencial de valorização e os custos de reforma, se necessário.