Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campos Dos Goytacazes/RJ Ver leilões no bairro Parque Turf Club Ver leilões no Condomínio do Edifício Milano
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 45m² na Rua Tenente Coronel Cardoso , Parque Turf Club , Campos Dos Goytacazes - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes
Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes!
Este apartamento de 45m² na Rua Tenente Coronel Cardoso oferece uma excelente localização central. Embora o imóvel esteja ocupado, o edital prevê que o vendedor quitará os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, facilitando a transição. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 34.000 e parcelas a partir de R$ 1.732, torna este imóvel acessível para diversos perfis de compradores. A desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização após a regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em uma localização central em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes. A avaliação de R$ 279.000 e o valor de venda a partir de R$ 170.000 indicam um potencial de valorização significativo, com um deságio considerável de 39%.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que ocorre em 02/09/2025 às 11:00, com um lance inicial de R$ 170.000. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 34.000 e parcelas a partir de R$ 1.732, sugere que o imóvel pode ser adquirido por um público mais amplo, o que pode facilitar a revenda ou locação futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Campos dos Goytacazes, especialmente no bairro Centro, para determinar um preço de venda ou locação competitivo após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Obter informações detalhadas sobre os custos e prazos estimados para a desocupação do imóvel, conforme previsto no edital.
  • Visita Técnica: Se possível, tentar realizar uma visita ao imóvel (mesmo que externa) para avaliar o estado de conservação e o condomínio América Residence Service.
  • Estratégia de Aquisição: Participar do leilão na primeira praça, com o lance inicial de R$ 170.000, caso a análise de mercado e os custos de desocupação sejam favoráveis.
  • Pós-Aquisição: Após a desocupação, realizar as reformas necessárias para valorizar o imóvel e, em seguida, colocá-lo no mercado para venda ou locação, visando um retorno sobre o investimento.

É crucial analisar cuidadosamente o edital completo para entender todas as condições e riscos envolvidos na aquisição deste imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Turf Club em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Turf Club possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Condomínio do Edifício Milano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Milano em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita