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Apartamento com 45m² no Centro do Rio de Janeiro/RJ , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Descrição

Oportunidade única no coração do leilões em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 45m² no Centro da cidade oferece uma excelente localização com acesso a toda a infraestrutura urbana. Ideal para quem busca praticidade e conveniência.
Apesar de não especificar o número de quartos e banheiros, a área total e privativa de 45m² sugere um layout funcional.
Não perca a chance de investir ou morar em um dos pontos mais estratégicos do Rio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 290.153,32
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Centro do leilões em Rio De Janeiro, apresenta um lance mínimo atual de R$ 290.153,32, com uma avaliação de R$ 280.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma possível valorização ou um leilão com alta demanda. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento é escalonado, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo (disponível em https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1762544631.pdf) para entender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e responsabilidades do comprador.
  • Verificação de Dívidas: O edital menciona que débitos de condomínio e tributos (IPTU, taxas) são de responsabilidade do adquirente. É fundamental verificar o valor exato dessas dívidas para incluí-las no cálculo total do investimento.
  • Avaliação de Mercado Independente: Embora a avaliação do leilão seja de R$ 280.000,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado independente para imóveis similares na região do Centro do Rio de Janeiro. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir um teto para os lances.
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão está aberto e o encerramento é escalonado, a melhor abordagem seria monitorar os lances e fazer ofertas estratégicas. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um bom desconto, pode ser vantajoso esperar as praças posteriores, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, como o lance mínimo atual já supera a avaliação, pode ser que o imóvel seja arrematado rapidamente.
  • Financiamento e FGTS: O edital informa que são aceitos lances para pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). Se o comprador pretender utilizar financiamento, é essenc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.153,32. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Ed. Penápolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Penápolis em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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