Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Inhaúma Ver leilões no Condomínio do Conjunto Residencial Nova Inhaúma
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 45m² no Rio de Janeiro/RJ , Inhaúma , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por HD Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Descrição

Oportunidade única no leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 45m² no Condomínio Conjunto Residencial Nova Inhaúma, em Engenho da Rainha, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar na cidade maravilhosa.
Apesar de não haver informações detalhadas sobre quartos e banheiros, a área privativa de 45m² sugere um layout funcional.
Pontos de atenção:
  • O imóvel está em leilão, com lances a partir de R$ 252.600,14 (lance mínimo atual).
  • A descrição menciona que o adquirente será responsável por eventuais débitos, incluindo condomínio e tributos (IPTU).
  • O imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação, podendo necessitar de reformas.

Potencial de valorização:
A localização no Rio de Janeiro, combinada com o preço de avaliação de R$ 200.000,00, indica um potencial de retorno interessante após a aquisição e possíveis melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 252.600,14
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 189.626,16
Economia: R$ 62.973,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando sua localização no leilão em Rio De Janeiro. No entanto, é crucial uma análise aprofundada antes de qualquer lance.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise de Documentação: Antes de tudo, é fundamental obter e analisar detalhadamente o edital completo e a matrícula do imóvel. Estes documentos fornecerão informações cruciais sobre o estado jurídico, eventuais ônus, dívidas e restrições que possam impactar o valor e a viabilidade da aquisição.

2. Visita Técnica (se possível): Se houver a possibilidade de visitar o imóvel, mesmo que ocupado, é altamente recomendável. Avaliar o estado de conservação, a estrutura e a necessidade de reformas é essencial para estimar os custos adicionais pós-leilão.

3. Avaliação de Mercado Detalhada: Embora a avaliação do leilão seja de R$ 200.000,00, é importante realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis semelhantes na região de Engenho da Rainha. Isso ajudará a determinar um valor de mercado mais preciso e a definir um lance máximo realista.

4. Estratégia de Lance:

  • Primeira Praça: O lance mínimo atual é de R$ 252.600,14. Se a análise documental e de mercado indicar um valor justo de aquisição abaixo deste valor, pode ser prudente aguardar a segunda praça.
  • Segunda Praça: O lance mínimo na segunda praça é de R$ 189.626,16. Este valor, combinado com o potencial de valorização e a possibilidade de reformas, pode apresentar uma margem de lucro mais atrativa. No entanto, é vital garantir que este valor ainda cubra os custos totais (aquisição + reformas + impostos + taxas).
  • Definição de Lance Máximo: Com base em todas as informações coletadas, defina um lance máximo absoluto que não comprometa sua saúde financeira e que garanta uma margem d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.600,14 e da 2ª praça é de R$ 189.626,16. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inhaúma em Rio De Janeiro/RJ. A região de Inhaúma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Conjunto Residencial Nova Inhaúma. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Conjunto Residencial Nova Inhaúma em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita