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Apartamento com 46,19m² em Bauru/SP , Jardim Da Grama , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.19m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Bauru/SP!
Apartamento com 46,19m² privativos, localizado no 3º andar do Condomínio Residencial dos Manacás. Uma excelente opção para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada na Rua São Sebastião. Ideal para investimento ou moradia, com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 23.746,24
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 11.873,12
Economia: R$ 11.873,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em casas de leilão em Bauru/SP. A área privativa de 46,19m² sugere um apartamento compacto, ideal para locação ou para quem busca praticidade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 23.746,24. Dada a natureza do leilão judicial e a possibilidade de lances à vista, esta praça pode atrair compradores que buscam o melhor negócio. Recomendo monitorar de perto e estar preparado para dar um lance competitivo caso o valor se mostre vantajoso.
  • 2ª Praça: Com um desconto de 50%, o valor cai para R$ 11.873,12. Esta praça é particularmente atraente para investidores com menor capital inicial ou que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. A data de 16/12/2025 é um ponto chave para planejar a estratégia.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Da Grama e arredores. Considere o estado de conservação, infraestrutura do condomínio e a demanda por aluguel na área.
  2. Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de transferência (ITBI, registro), possíveis reformas e taxas de condomínio e IPTU. O débito da ação de R$ 2.322,75 já está informado, mas é crucial verificar se há outros débitos pendentes.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance baseado na sua pesquisa e nos seus objetivos de retorno. Se o objetivo for locação, calcule o potencial de rendimento mensal e anual. Se for revenda, projete o ganho de capital.
  4. Documentação: Acesse e analise cuidadosamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação. A matrícula fornecerá informações cruciais sobre a prop...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 23.746,24 e da 2ª praça é de R$ 11.873,12. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Da Grama em Bauru/SP. A região de Jardim Da Grama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial manacás. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial manacás em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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