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Apartamento com 46,1975m² - Jardim da Grama , Jardim Da Grama , Bauru - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.1975m²

Descrição

INVISTA EM ofertas de leilão em Bauru: DIREITOS SOBRE APARTAMENTO 46m² COM VALOR ATRATIVO - LEILÃO JUDICIAL!

DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: OS DIREITOS AQUISITIVOS DECORRENTES DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA SOBRE UMA UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA COMO APARTAMENTO, LOCALIZADA NO ANDAR TÉRREO, IDENTIFICADA PELO N° 01 DO BLOCO 07 DO EMPREENDIMENTO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DOS MANACÁS, situado na Rua São Sebastião, n° 14-40, nesta cidade de Bauru/SP, contendo a área privativa de 46,1975 m², área comum total de 4,6529 m²; área total de 50,8504 m² e fração ideal no terreno de 0,00347%.

INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 230-238).

MATRÍCULA N.º: 136.903 do 2° Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP.

ÔNUS: A PENHORA DOS DIREITOS AQUISITIVOS do bem encontra-se às fls. 175-176 dos autos bem como na AV. 05 da matrícula. Consta na R. 03 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA do imóvel ao Fundo de Arrendamento Residencial – FAR. Consta na AV. 04, DIREITOS DA ALIENAÇÃO, do Fundo de Arrendamento Residencial – FAR para Caixa Econômica Federal - CEF. Em demonstrativo da Caixa Econômica Federal de fls. 204-206, consta valor do débito de alienação fiduciária de R$ 79.126,88 para março de 2024.

CONTRIBUINTE: Inscrição Municipal n° 42404115.

DESPESAS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 03 de dezembro de 2025, constam débitos fiscais para o imóvel no valor de R$ 897,72 a título de IPTU.

DÉBITO DA AÇÃO: R$ 5.535,44 em agosto de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 12:00
Valor: R$ 115.053,82
2ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 12:00
Valor: R$ 69.032,30
Economia: R$ 46.021,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.053,82 e da 2ª praça é de R$ 69.032,30. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Da Grama em Bauru/SP. A região de Jardim Da Grama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial manacás. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial manacás em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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