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Apartamento com 46,24m² em Valparaíso de Goiás/GO , Jardim Céu Azul , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.24m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com 46,24m² de área privativa e 1 vaga de garagem no empreendimento BELLA VITTA CLUB RESIDENCE VI.
Localizado em imóveis Caixa em Valparaíso De Goiás/GO, este imóvel oferece praticidade e conforto.
Aproveite as condições de pagamento exclusivas no dia do leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 95.111,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 46,24m² com 1 vaga de garagem, apresenta um lance inicial de R$95.111,43 e uma avaliação de R$160.500,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Valparaíso De Goiás/GO, especificamente no bairro Jardim Céu Azul e no condomínio Bella Vitta Club Residence VI. Comparar com o valor de avaliação (R$160.500,00) e o lance inicial (R$95.111,43) para determinar o potencial de lucro.
  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances e encerra em 03/11/2025 às 10:00. O lance inicial é de R$95.111,43 com um incremento mínimo de R$2.000,00. Dado que a avaliação é significativamente maior, pode ser estratégico aguardar a primeira praça e ofertar um lance competitivo, mas abaixo do valor de avaliação, para maximizar o retorno.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, R$4.755,57) e os custos de documentação, impostos (IPTU, se aplicável) e possíveis reformas. O valor total a pagar com o lance inicial é de R$99.867,00.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver desocupado, a revenda pode ser mais rápida. Caso esteja ocupado, avaliar o custo e o tempo para desocupação. A área privativa de 46,24m² é adequada para o público que busca praticidade e um bom custo-benefício.
  • Financiamento: Verificar as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal, pois o imóvel é de licitação aberta. Embora não haja menção explícita sobre financiamento bancário, é comum que imóveis da Caixa permitam o uso de FGTS e financiamento, mas isso deve ser confirmado.

Conclusão: Este imóvel parece ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorizaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.111,43. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Céu Azul em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Jardim Céu Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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