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Apartamento com 46,31m² e Vaga em Campos dos Goytacazes-RJ , Parque Varandas Do Visconde , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por De Paula Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.31m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes!
Apartamento de 46,31m² com vaga de garagem descoberta, localizado em condomínio com portaria 24h e área de lazer. Próximo a comércios e transporte público.
Ideal para quem busca praticidade e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 14:00
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes, uma cidade com potencial de valorização. A área privativa de 46,31m² é ideal para quem busca um imóvel prático e de fácil manutenção, seja para moradia própria ou para locação.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça05/12/2025 - 14:00R$ 110.000,00-
2ª Praça17/12/2025 - 14:00(A ser definido, geralmente menor que a 1ª praça)(Potencialmente maior desconto)

Recomendo aguardar a segunda praça para obter um desconto mais expressivo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. O valor de avaliação de R$ 110.000,00 e o incremento de R$ 1.000,00 indicam um valor de partida competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Campos dos Goytacazes para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita (se possível): Caso haja oportunidade de visita, verificar o estado de conservação do imóvel e do condomínio.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), custas de cartório (1% até R$ 649,15), e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, e estar preparado para ofertar na segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Locação: Dada a localização e as comodidades do condomínio (portaria 24h, área de lazer), o imóvel tem bom potencial para locação, gerando renda passiva.

Este imóvel é uma excelente porta de entrada par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (De Paula Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Varandas Do Visconde em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Varandas Do Visconde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Parque Cassis MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Cassis MRV em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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