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Apartamento com 46,43m² e vaga em Taubaté , Vila São José , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.43m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Taubaté! Apartamento com excelente área privativa de 46,43m² e vaga de garagem garantida. Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o número 1.000 da Rua Helvino de Moraes facilita o acesso e a localização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 11:00
Valor: R$ 169.979,14
2ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 11:00
Valor: R$ 101.987,48
Economia: R$ 67.991,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Taubaté, com área privativa de 46,43m² e vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A descrição indica que o imóvel será leiloado livre de ônus de alienação fiduciária, o que simplifica o processo de aquisição para o arrematante.

Considerando que o lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 169.979,14 e o lance inicial para o segundo leilão é de R$ 101.987,48, com uma depreciação de 40%, a segunda praça se torna particularmente atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, conforme mencionado, também reduz a barreira de entrada para potenciais compradores, o que pode facilitar a revenda ou locação futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila São José, Taubaté. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área útil, vagas de garagem, infraestrutura do condomínio).
  • Estratégia de Aquisição: Avaliar cuidadosamente a data do segundo leilão (04/03/2026) e o lance inicial correspondente (R$ 101.987,48). Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas).
  • Otimização do Imóvel: Após a aquisição, considerar pequenas reformas ou melhorias estéticas que possam agregar valor ao imóvel, como pintura, modernização de acabamentos ou otimização do espaço da vaga de garagem.
  • Estratégia de Saída: Planejar a estratégia de saída, seja através da venda do imóvel com potencial de valorização ou da locação para geração de renda passiva. A facilidade de parcelamento oferecida pode ser um diferencial para atra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.979,14 e da 2ª praça é de R$ 101.987,48. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila São José em Taubaté/SP. A região de Vila São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Parque Trenton. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Trenton em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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