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Apartamento com 46,4m² e 1 vaga de garagem , Itapoa Parque (itapoa) , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.61m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brasília!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 46,4m² e uma área total de 63,61m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora de Brasília, no bairro Itapoá Parque. A Caixa Econômica Federal está promovendo este leilão com condições atrativas. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 134.336,23
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 46,4m² de área privativa e 63,61m² de área total, localizado em leilão de imóveis em Brasília/DF, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, enquanto a avaliação é de R$ 136.000,00 e o lance mínimo é R$ 134.336,23. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma margem para negociação ou um potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Leilão: Como o leilão está aberto para lances e o lance atual é zero, é crucial monitorar a atividade do leilão. A primeira praça encerra em 10/12/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 134.336,23. A segunda praça encerra em 16/12/2025 às 10:00. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo, embora o lance mínimo para a segunda praça não esteja explícito no HTML.
  • Pesquisa de Mercado na Região: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Itapoá Parque, Brasília/DF. Comparar o valor de avaliação (R$ 136.000,00) com os preços de mercado atuais para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como taxas de leilão, impostos (IPTU, que tem o número de inscrição 5343062X), custos de cartório (matrícula 24565, ofício 7), possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Dado que o lance atual é R$ 0,00, o foco deve ser em fazer um lance competitivo dentro da primeira praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar o limite estabelecido. Se a primeira praça não for vantajosa, a segunda praça pode ser uma alternativa, mas é importante verificar se haverá redução de valor....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.336,23. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itapoa Parque (itapoa) em Brasília/DF. A região de Itapoa Parque (itapoa) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Condomínio 71 - Itapoã Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio 71 - Itapoã Parque em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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