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Apartamento com 46,62m² e 1 vaga em Ribeirão Preto/SP , Vila Pompéia , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ribeirão Preto!
Este apartamento oferece 46,62m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, além de 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Vitta Praças do Ipiranga, oferece a comodidade e segurança que você procura.

Ideal para quem busca um imóvel com boa distribuição de espaços e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 168.691,05
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 117.521,05
Economia: R$ 51.170,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ribeirão Preto apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua área privativa de 46,62m² e a inclusão de 1 vaga de garagem. A descrição indica 2 quartos e 1 banheiro, o que o torna atraente para famílias pequenas ou casais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: 10/12/2025 às 10:00. Lance mínimo atual: R$ 168.691,05. Avaliação: R$ 161.766,22.
  • 2º Leilão: 16/12/2025 às 10:00. Lance mínimo próxima etapa: R$ 117.521,05.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a avaliação é inferior ao lance mínimo da primeira praça, uma estratégia prudente seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso. O lance mínimo na segunda praça é significativamente menor (R$ 117.521,05), representando uma economia potencial de aproximadamente 30% em relação ao lance inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão até o encerramento da primeira praça. Verifique se há lances significativos.
  2. Estratégia de Lance na 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, prepare-se para ofertar lances na segunda praça. O valor de R$ 117.521,05 é um excelente ponto de partida. Considere um lance ligeiramente acima deste valor para garantir a aquisição, mas sempre respeitando seu orçamento e o potencial de retorno do investimento.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas de condomínio e possíveis custos de reforma ou desocupação. O edital menciona que débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente.
  4. Financiamento e FGTS: O edital informa que o imóvel aceita pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento (modalidade SBPE). Caso opte por financiamento, é crucial realizar a análise de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.691,05 e da 2ª praça é de R$ 117.521,05. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pompéia em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Praças do Ipiranga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Praças do Ipiranga em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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