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Apartamento com 46,96 m² em Sabará/MG , Centro , Sabará - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.96m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Sabará/MG!
Este apartamento de 46,96 m² privativos, localizado no Centro, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região agregam valor a este imóvel.
A Caixa Econômica Federal, como vendedora, garante um processo transparente. A possibilidade de financiamento, com 5% de recursos próprios, torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 159.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 95.820,00
Economia: R$ 63.880,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor atrativo na segunda praça e a possibilidade de financiamento.

AspectoAnálise
Praça IdealA segunda praça, com valor de R$ 95.820,00, é a mais indicada para maximizar o retorno sobre o investimento, dado que representa um desconto significativo em relação à avaliação inicial de R$ 159.700,00.
Estratégia de AquisiçãoRecomenda-se a aprovação prévia da carta de crédito antes do leilão, conforme instruído pela Caixa. Isso garante a viabilidade financeira e agiliza o processo de compra. A entrada de 5% de recursos próprios é um fator a ser considerado no planejamento financeiro.
Potencial de ValorizaçãoA localização no Centro de casas de leilão em Sabará/MG, aliada à área privativa de 46,96 m², sugere um bom potencial de valorização após a aquisição. A análise do mercado imobiliário local pode revelar oportunidades de reforma e revenda ou locação.
Riscos e ConsideraçõesÉ crucial estar ciente de que os débitos do imóvel são de responsabilidade do arrematante. Uma análise detalhada do edital e a consulta a um profissional especializado podem mitigar riscos relacionados a dívidas e questões legais. A visitação ao imóvel, se possível, é recomendada para avaliar seu estado de conservação.

A aquisição deste apartamento pode ser uma excelente porta de entrada para o mercado imobiliário, com um investimento inicial relativamente baixo e potencial de retorno a médio/longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sabará/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Sabará, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sabará oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sabará.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.700,00 e da 2ª praça é de R$ 95.820,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sabará, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sabará no edital oficial. Imóveis de leilão em Sabará geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Sabará/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sabará. Confira outros imóveis em leilão em Sabará.
Para participar de leilões de imóveis em Sabará/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sabará constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sabará.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sabará, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sabará, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sabará tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sabará.
Sim, este imóvel em leilão em Sabará fica no condomínio Condomínio Jardim Austria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sabará, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Austria em Sabará.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sabará depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sabará permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sabará/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sabará para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sabará incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sabará oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sabará. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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