Apartamento com 46m², 1 vaga, em Rio de Janeiro/RJ , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

Este apartamento, com 46m² de área privativa, sala e lavabo, além de 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado imobiliário do imóveis Caixa em Rio De Janeiro. Considerando que o leilão está aberto para lances e o valor de lance inicial é de R$ 120.989,60, com um lance mínimo estimado em R$ 110.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A segunda praça, com data prevista para 19/01/2026 às 10:00, pode oferecer um valor mais atrativo, especialmente se o leilão for conduzido com base em depreciação percentual sobre a avaliação, embora essa informação não esteja explícita aqui. O valor de ordenação de R$ 120.989,60 sugere um ponto de partida para lances. Recomendo monitorar de perto os lances na primeira praça para ter uma ideia do interesse do mercado. Se o valor de arrematação na primeira praça ultrapassar significativamente o valor de avaliação (que não foi fornecido, mas pode ser inferido como próximo ao lance inicial), pode ser mais prudente aguardar a segunda praça. Caso o imóvel seja arrematado na primeira praça por um valor considerado justo, a decisão de participar dependerá da sua análise de custo-benefício, considerando os custos de reforma e impostos. É fundamental verificar a matrícula do imóvel (nº 104636) e o edital completo para entender quaisquer ônus ou restrições. A localização no Bairro Santa Cruz, Rio de Janeiro, deve ser pesquisada quanto ao potencial de valorização e infraestrutura local. A ausência de informações sobre quartos e banheiros específicos na descrição principal pode indicar a necessidade de uma visita técnica ou consulta detalhada ao edital para obter essas informações cruciais para a tomada de decisão.