Apartamento com 46m² em Araraquara-SP , Jardim Brasil , Araraquara - SP

Este apartamento em imóveis Caixa em Araraquara-SP, com área privativa de 46,60m² e área total de 97,23m², representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor da segunda praça de R$ 131.091,36. A matrícula 133.625 do 1º Registro de Imóveis de Araraquara detalha a propriedade, incluindo a fração ideal de 0,6926080% no terreno e a área de estacionamento.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Araraquara, focando no condomínio/condominio-parque-apoema" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Parque Apoema e arredores. Comparar com o valor da segunda praça para identificar o potencial de lucro.
• Visita Técnica (se possível): Caso o leilão permita visitação, avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
• Análise de Custos: Considerar os débitos de IPTU mencionados, que ficarão por conta do arrematante, e outros custos associados à aquisição (impostos, taxas, custos de cartório).
• Estratégia de Aquisição: Dado que a segunda praça oferece um valor mais atrativo, considerar aguardar esta fase para maximizar o retorno sobre o investimento. A data de encerramento da segunda praça é 17/10/2025.
• Pós-Aquisição: Se o imóvel necessitar de reformas, planejar e executar as melhorias para aumentar seu valor de mercado. Avaliar a possibilidade de aluguel ou revenda, dependendo das condições de mercado e do perfil do investidor.

Considerações Adicionais:

A descrição do imóvel menciona áreas privativas, de estacionamento e comuns, o que é um ponto positivo para a qualidade de vida dos futuros moradores. A localização na Avenida Uchoa é um fator relevante para a liquidez do imóvel.

Tabela de Valores Estimados:

Item

Valor Estimado Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araraquara/SP IPL 2.0 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Araraquara 1ª Praça: R$ 199.193 2ª Praça: R$ 173.656 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Ar... IPL 4.7 Judicial Topo Leilões Apartamento com Vaga em Araraquara/SP 1ª Praça: R$ 214.428 2ª Praça: R$ 128.657 Leilão: 27/11/2025 Apartamento com Vaga em Araraquara/SP IPL 2.8 Extrajudicial Soleilões Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 71m² 1ª Praça: R$ 168.921 2ª Praça: R$ 148.883 Leilão: 27/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 71m² IPL 6.4 Extrajudicial Biasi Leilões Apartamento com 1 Vaga na Vila Xavier - Araraquara/SP 1ª Praça: R$ 70.000 Leilão: 20/05/2025 Apartamento com 1 Vaga na Vila Xavier -... IPL 4.9 Extrajudicial Topo Leilões Direitos - Apartamento 501 com vaga de garagem 1ª Praça: R$ 203.776 2ª Praça: R$ 122.266 Leilão: 04/04/2025 Direitos - Apartamento 501 com vaga de g... IPL 6.4 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Araraquara - SP 1ª Praça: R$ 89.576 2ª Praça: R$ 94.741 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Arar... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara? O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.500,00 e da 2ª praça é de R$ 131.091,36. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Araraquara? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Araraquara/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Araraquara? Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Parque Apoema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Apoema em Araraquara. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Araraquara? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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