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Apartamento com 46m² em Betim/MG , Laranjeiras , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Betim/MG!
Este apartamento de 46m² oferece praticidade e conforto em uma localização privilegiada. Com 1 vaga de garagem e área privativa de 44,17m², é ideal para quem busca um lar funcional. A proximidade com o comércio e serviços da região, aliada à infraestrutura do Residencial Caiapos, torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 93.402,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Betim/MG, com lance mínimo de R$ 93.402,34, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente por ser um retomado da Caixa Econômica Federal. A área privativa de 44,17m² e a área total de 46m² sugerem um apartamento compacto, ideal para locação ou para quem busca um imóvel com menor custo de manutenção.

Considerando que o leilão ocorre em 17/10/2025 às 10h00, e que o lance mínimo é o valor apresentado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação e um potencial desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Betim/MG, especialmente no bairro onde o apartamento está localizado (mesmo que não informado explicitamente, a Avenida Juiz Marco Tulio Isaac é um bom ponto de partida). Comparar com apartamentos de 1 ou 2 quartos com área semelhante.
  • Custos de Reforma e Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, além de possíveis reformas. O edital deve conter informações sobre a responsabilidade por esses custos.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (146474) e o edital para entender quaisquer ônus, dívidas ou restrições. A informação "Vide Edital" para Ação judicial indica a necessidade de uma análise aprofundada deste documento.
  • Estratégia de Lance: Se o lance mínimo for o único valor disponível, é prudente se preparar para ofertar um valor acima do lance mínimo na primeira praça, mas com um teto definido com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Caso não seja arrematado, reavaliar a oferta para a segunda praça.
  • Potencial de Locação: Betim é uma cidade com forte polo industrial, o que pode gerar demanda por aluguel. Avalia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.402,34. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Laranjeiras em Betim/MG. A região de Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condomínio Parque Caiapós. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Caiapós em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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