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Apartamento com 46m² em Campos dos Goytacazes/RJ , Parque Tamandaré , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.21m²

Descrição

Oportunidade de Investimento! Apartamento com 46,21m² em localização privilegiada na Avenida Pelinca, imóveis Caixa em Campos Dos Goytacazes/RJ. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para locação. A proximidade com o Parque Tamandaré oferece lazer e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e em um leilão judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 13:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 13:00
Valor: R$ 115.000,00
Economia: R$ 115.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento em imóveis Caixa em Campos Dos Goytacazes/RJ. A área construída de 46,21m² é adequada para um público que busca praticidade e boa localização.

Análise do Leilão:

  • Tipo: judicial, o que pode indicar um bom deságio em relação ao valor de mercado.
  • Praças: O imóvel possui duas praças. A primeira praça inicia em R$ 230.000,00 e encerra em 26/02/2026. A segunda praça, com um desconto significativo de 50%, inicia em R$ 115.000,00 e encerra em 05/03/2026.
  • Lance Atual: O imóvel ainda não possui lances, o que é uma vantagem para quem deseja ser o primeiro a ofertar.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 230.000,00 e o desconto de 50% na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar o início da segunda praça. O lance inicial de R$ 115.000,00 oferece um ponto de entrada muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar de perto o encerramento da primeira praça para verificar se haverá lances.
  2. Oferta na Segunda Praça: Posicionar-se para realizar um lance competitivo logo no início da segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mais baixo possível. É recomendável definir um teto de investimento que considere os custos de reforma e impostos.
  3. Avaliação Pós-Arrematação: Após a arrematação, realizar uma vistoria detalhada para identificar eventuais necessidades de reforma. O valor de R$ 115.000,00 como lance inicial sugere que, mesmo com reformas, o custo final pode ficar significativamente abaixo do valor de mercado para apartamentos similares na região.
  4. Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes na Avenid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Tamandaré em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Tamandaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Condomínio do Edifício Pelinca Paradise. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Pelinca Paradise em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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