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Apartamento com 46m² em Cidade Ocidental/GO , Parque Napolis A , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Cidade Ocidental/GO!
Apartamento com 46,75m² de área privativa, contendo 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Parque Nápolis A, este imóvel oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento.

Destaques:
  • Área privativa de 46,75m²
  • 2 Quartos
  • 1 Vaga de Garagem
  • IPTU: 1650001700031103
  • Matrícula: 25872
Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do adquirente, seguindo a lei 9.514/97. As condições de pagamento são detalhadas no site da Caixa. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 148.909,30
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 123.763,47
Economia: R$ 25.145,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Cidade Ocidental/GO, com 46,75m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 100.000,00 e o lance mínimo da primeira praça de R$ 148.909,30. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 123.763,47 e um desconto de 17%, torna-se mais atrativa financeiramente.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Parque Nápolis A e Cidade Ocidental/GO. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes ajudará a definir um teto de investimento seguro.
  • Praça Estratégica: Dada a diferença de valor entre a primeira e a segunda praça, a segunda praça (17/11/2025) parece ser o momento ideal para ofertar. O desconto de 17% pode ser um bom ponto de partida para negociação, mas é fundamental ter em mente o valor de mercado para não superestimar o lance.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de condomínio (se aplicável e não quitadas), custos de desocupação e eventuais reformas necessárias. O texto menciona que débitos condominiais e tributos são de responsabilidade do adquirente.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e utilização de recursos do FGTS. É essencial verificar o enquadramento do imóvel e do comprador nas linhas de crédito disponíveis ANTES de participar do leilão para evitar problemas futuros. A aprovação prévia do crédito é um passo fundamental.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Cidade Ocidental/GO p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.909,30 e da 2ª praça é de R$ 123.763,47. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Napolis A em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Napolis A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Napoles A. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Napoles A em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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