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Apartamento com 46m² em Ferraz de Vasconcelos (SP) , Jardim Santa Rosa , Ferraz De Vasconcelos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Alfa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Descrição

Oportunidade única de adquirir direitos fiduciários de um apartamento em ofertas de leilão em Ferraz De Vasconcelos/SP com 50% de desconto!
Este imóvel, localizado em um condomínio com boa infraestrutura e próximo a comércios e serviços essenciais, representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar acessível.
Apesar de ser um leilão de direitos fiduciários, o valor de avaliação de R$ 174.654,29 e o lance mínimo de R$ 87.327,14 indicam um potencial de valorização significativo.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 14:30
Valor: R$ 87.327,14
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:30
Valor: R$ 52.396,28
Economia: R$ 34.930,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 46m² de área privativa em ofertas de leilão em Ferraz De Vasconcelos/SP, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente devido ao desconto de 50% sobre o valor de avaliação. O lance mínimo de R$ 87.327,14, comparado à avaliação de R$ 174.654,29, sugere um potencial de retorno considerável.

Análise e Plano de Ação:

  • Fase de Análise Pré-Leilão:
    • Documentação: Revisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e o auto de avaliação. É crucial entender a natureza do leilão (direitos fiduciários) e o saldo devedor restante junto à Caixa Econômica Federal (R$ 94.383,79).
    • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos: lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de transferência, e o saldo devedor do financiamento.
    • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Ferraz de Vasconcelos, especialmente no Condomínio Residencial Pitangueiras, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance:
    • Praça Única: O leilão parece ter uma única praça com lance mínimo de R$ 87.327,14. É fundamental definir um valor máximo de lance que considere todos os custos e ainda ofereça uma margem de lucro atrativa.
    • Valor Máximo: Um valor máximo prudente poderia ser em torno de R$ 100.000,00 a R$ 110.000,00, dependendo da análise de mercado e do saldo devedor. Isso permitiria cobrir o lance mínimo, a comissão e ainda ter uma margem para quitar o saldo devedor e obter lucro.
  • Pós-Arrematação:
    • Quitação do Saldo Devedor: Assim que o imóvel for arrematado, o foco principal será a quitação do saldo devedor de R$ 94.383,79 junto à Caixa Econômica Federal.
    • Regularização: Proceder com a transferência...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ferraz De Vasconcelos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.327,14 e da 2ª praça é de R$ 52.396,28. Para arrematar imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ferraz De Vasconcelos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rosa em Ferraz De Vasconcelos/SP. A região de Jardim Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos. Confira outros imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos.
Para participar de leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ferraz De Vasconcelos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ferraz De Vasconcelos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ferraz De Vasconcelos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ferraz De Vasconcelos.
Sim, este imóvel em leilão em Ferraz De Vasconcelos fica no condomínio Parque dos Sonhos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ferraz De Vasconcelos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque dos Sonhos em Ferraz De Vasconcelos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ferraz De Vasconcelos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ferraz De Vasconcelos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ferraz De Vasconcelos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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