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Apartamento com 46m² em Piracicaba/SP - Pompeia , Alvorada Ii , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

143.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Piracicaba! Apartamento com 143,54m² de área total e 45,95m² de área privativa, localizado no bairro Pompéia. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel com boa metragem e localização estratégica. Atenção investidor: o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de negociação para desocupação ou locação futura. Verifique as condições de pagamento e financiamento disponíveis, incluindo SBPE e FGTS, antes de participar. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 240.245,45
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 198.549,51
Economia: R$ 41.695,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Piracicaba, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda. Com 2 quartos e 45,95m² de área privativa, o imóvel está localizado em uma área com potencial de desenvolvimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 240.245,45. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel com um valor mais próximo da avaliação, mas com menor concorrência. No entanto, como o imóvel está ocupado, pode haver um risco associado à desocupação.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 198.549,51, com um desconto de 17%. Esta praça oferece um valor mais atrativo, tornando-se uma excelente opção para quem busca um bom negócio. O desconto de 17% pode ser um fator decisivo para a rentabilidade do investimento.
  • 3ª Praça: Lance mínimo de R$ 20.700,00. Este valor é significativamente baixo e pode indicar um imóvel com particularidades ou que necessita de reformas substanciais. É crucial uma análise detalhada para entender o motivo deste valor.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais segura seria aguardar a 2ª Praça. O desconto de 17% oferece uma margem de lucro considerável, mesmo após os custos de desocupação e eventuais reformas. O lance ideal seria próximo ao lance mínimo da 2ª praça, mas com uma margem para negociação e custos adicionais.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Visita Técnica: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita técnica ao imóvel (se possível) ou obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação.
  2. Análise de Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios de desocupação judicial ou extrajudicial na região de Piracicaba.
  3. Orçamento de Reformas: Obter orçamentos detalhad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.245,45 e da 2ª praça é de R$ 198.549,51. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alvorada Ii em Piracicaba/SP. A região de Alvorada Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Residencial Las Rocas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Las Rocas em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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