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Apartamento com 46m² em Ribeirão das Naves/MG , Novo Laredo , Ribeirão Das Neves - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.96m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves!
Apartamento com 46,96m² de área total e privativa, localizado no bairro São Januário (Justinópolis). Ideal para quem busca praticidade e um novo lar. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura local tornam esta opção ainda mais atrativa para investidores ou para quem deseja morar bem.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 154.754,50
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 144.066,31
Economia: R$ 10.688,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação na região de leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves. A área construída de 46,96m² é ideal para um público que busca praticidade e um custo-benefício atrativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 10/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 154.754,50. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas com a possibilidade de menor concorrência.
  • 2ª Praça: Abertura em 17/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 144.066,31, representando um desconto de 7% em relação à 1ª praça. Esta é uma excelente janela para investidores que buscam um bom negócio, pois o desconto já se torna mais expressivo. O lance atual é de R$ 144.066,31, indicando que já há interesse no imóvel.
  • 3ª Praça: O valor mínimo de R$ 13.700,00 é extremamente baixo e pode indicar um erro ou uma condição especial. É crucial verificar o edital para entender a real situação desta praça. Se for uma oportunidade real, pode ser um ponto de entrada para uma reforma e posterior venda ou locação com alto retorno.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça, onde o desconto já é mais significativo e o lance atual indica um valor de mercado mais alinhado. O lance atual de R$ 144.066,31, somado à comissão do leiloeiro (5%), totalizaria aproximadamente R$ 151.279,62. Este valor é competitivo se comparado à avaliação de R$ 137.000,00, o que sugere que o lance atual pode já incluir a comissão ou que o valor de avaliação está abaixo do mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital completo para entender todas as condições, custos adicionais (IPTU, condomíni...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.754,50 e da 2ª praça é de R$ 144.066,31. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Laredo em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Novo Laredo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves fica no condomínio Condomínio Provincias de Lisboa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Das Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Provincias de Lisboa em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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