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Apartamento com 46m² em Teresina/PI , Parque Ideal , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Teresina! Este apartamento no Parque Ideal oferece 46,34m² de área privativa principal, totalizando 58,84m² privativos. Localizado em condomínio com vaga de estacionamento, é ideal para quem busca praticidade e boa localização na Zona Sudeste. A proximidade com serviços e a possibilidade de financiamento direto com o Banco Inter tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 85.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em leilão de imóveis em Teresina, especialmente considerando a possibilidade de financiamento direto com o Banco Inter em condições flexíveis (24 a 240 parcelas). A área privativa de 46,34m² é adequada para locação, visando estudantes ou jovens profissionais, dada a localização na Zona Sudeste.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares no bairro Parque Ideal e arredores. Comparar com o lance mínimo de R$ 85.000,00 e a avaliação de R$ 175.000,00 para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está liberado para lances e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça (06/03/2026) com lance mínimo de R$ 85.000,00 é o ponto de partida. Considerar um lance estratégico que fique abaixo do valor de avaliação, mas que garanta a arrematação, prevendo um possível aumento no valor de mercado após a reforma e adequação.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, priorizar a desocupação e, se necessário, realizar pequenas reformas para valorizá-lo. A área privativa total de 58,84m² permite otimizações.
  • Financiamento: Avaliar a viabilidade do financiamento direto com o Banco Inter, comparando as taxas de juros e condições com outras instituições financeiras. A entrada de 50% para imóveis ocupados pode ser um fator a ser considerado no planejamento financeiro.
  • Riscos: Estar ciente da ação judicial mencionada (0862952-98.2025.8.18.0140) e verificar a necessidade de acompanhamento jurídico. A matrícula 158444.2.0007101-94 deve ser analisada com atenção.

Considerações Adicionais: A possibilidade de financiamento por outras instituições para imóveis desocupados (30% de sinal) não se aplica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Ideal em Teresina/PI. A região de Parque Ideal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Condomínio Alameda Dirceu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Alameda Dirceu em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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