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Apartamento com 47 m² em Suzano/SP - Direitos sobre Imóvel , Jardim Quaresmeira I , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Suzano!
Adquira os direitos sobre um apartamento de 47m² em condomínio com infraestrutura completa. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A proximidade com vias importantes e a estrutura do condomínio prometem alta demanda.
Atenção: O imóvel está em fase de construção, com previsão de entrega e consolidação da propriedade após o pagamento do saldo devedor e quitação do contrato de alienação fiduciária. Uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com valor abaixo de mercado, com potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um bem com potencial de valorização, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 230.000,00 e o lance inicial é de R$ 200.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido na primeira, para tentar obter um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Suzano, especificamente no bairro Parque Santa Rosa e arredores, para confirmar o potencial de valorização após a consolidação da propriedade. Considerar o valor de mercado de apartamentos com 2 quartos e 1 vaga de garagem em condomínios com infraestrutura semelhante.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo o lance arrematado, comissão do leiloeiro (5%), possíveis custos com a caução, saldo devedor da alienação fiduciária (R$ 157.653,42), débitos condominiais (R$ 762,89) e custos de registro e impostos.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e custos, visando garantir uma margem de lucro. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, se o leilão permitir.
  • Due Diligence: Revisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e todos os documentos anexos para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar a aquisição. Prestar atenção especial às condições de pagamento e à necessidade de caução em caso de arrematação parcelada.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, proceder com o pagamento do lance e da comissão, e em seguida, iniciar o processo de quitação do saldo devedor da alienação fiduciária junto ao credor fiduciário. Regularizar a documentação do imóvel e, se o objetivo for investimento,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sumaré Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Quaresmeira I em Suzano/SP. A região de Jardim Quaresmeira I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Seletto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Seletto em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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