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Apartamento com 47,13m² em Igarassu-PE , Agamenon Magalhaes , Igarassu - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.13m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Igarassu-PE!
Este apartamento de 47,13m² na Estrada Comercial da Pitanga oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Localizado em uma área com potencial de valorização, o imóvel está em um condomínio com infraestrutura básica e próximo a vias de acesso importantes.
Apesar de a descrição detalhada ser mínima, a localização em Igarassu, cidade histórica e com crescente desenvolvimento, sugere um bom potencial de retorno sobre o investimento, seja para locação ou revenda futura.
A forma de pagamento exclusiva à vista pode ser um diferencial para quem possui liquidez, permitindo uma negociação mais ágil e vantajosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 121.402,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Igarassu-PE, com área privativa de 47,13m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com potencial de valorização.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o valor de avaliação é de R$ 160.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é R$ 170.426,69, enquanto o 2º leilão parte de R$ 121.402,51, a estratégia mais prudente seria aguardar o 2º leilão. Isso permite adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial. A data do 2º leilão é 20/10/2025.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses encargos para um cálculo preciso do investimento total.
  • Potencial de Valorização: Igarassu é uma cidade com forte apelo histórico e turístico, além de apresentar desenvolvimento econômico. A localização do imóvel, embora necessite de mais detalhes sobre o entorno imediato, pode se beneficiar desse crescimento.
  • Estratégia de Saída: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e alugado para moradores locais ou turistas, ou então revendido após um período de valorização. A análise de mercado local para imóveis similares será essencial para definir a melhor estratégia de precificação e rentabilidade.

Plano de Ação Detalhado:

1. Aguardar o 2º Leilão: Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar um lance no 2º leilão, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, se possível. O lance inicial para esta praça é de R$ 121.402,51.

2. Levantamento de Custos: Entrar em contato com a administração do condomínio e a prefeitura local para obter os valores exatos de condomínio mensal e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 121.402,51. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Agamenon Magalhaes em Igarassu/PE. A região de Agamenon Magalhaes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarassu.
Sim, este imóvel em leilão em Igarassu fica no condomínio Condomínio Quinta das Figueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Igarassu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Quinta das Figueiras em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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