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Apartamento com 47,15m² privativos em Goiânia , Residencial Porto Seguro , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.05m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Goiânia!
Este apartamento no Residencial Dakota oferece uma excelente área privativa de 47,15m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com acesso a áreas comuns bem distribuídas, totalizando 98,053m². Uma chance única de investir ou morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:45
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 120.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este apartamento, com área privativa de 47,15m² e área total de 98,053m², localizado na Rua F-11, Residencial Flórida, apartamentos leilão em Goiânia/GO, apresenta um lance inicial de R$ 120.000,00 e uma avaliação de R$ 150.000,00. A primeira praça encerra em 17/10/2025 às 14:45, com lance mínimo de R$ 120.000,00. A segunda praça inicia em 03/11/2025 às 16:00, com o mesmo valor de lance inicial, o que pode indicar uma estratégia de venda mais flexível.

Análise Financeira e Estratégica:

  • Valor de Entrada: O lance inicial de R$ 120.000,00 representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização. Considerando a avaliação de R$ 150.000,00, há uma margem de R$ 30.000,00 para negociação ou para cobrir custos adicionais.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas. A dívida fiduciária com a Caixa Econômica Federal de R$ 57.878,95 deve ser prioritariamente quitada, o que eleva o custo total da aquisição.
  • Praça de Leilão: A primeira praça, com encerramento em 17/10/2025, oferece o lance inicial de R$ 120.000,00. Se não houver arrematação, a segunda praça, a partir de 03/11/2025, mantém o mesmo valor de lance inicial, o que pode ser vantajoso para o comprador. Recomendo monitorar os lances e, se possível, aguardar a segunda praça para tentar um valor mais competitivo, desde que a dívida fiduciária seja considerada no cálculo total.

Recomendação de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam rentabilidade através da locação ou revenda. A localização em Goiânia, uma capital em crescimento, favorece a valorização imobiliária.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Porto Seguro em Goiânia/GO. A região de Residencial Porto Seguro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Residencial Dakota. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Dakota em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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