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Apartamento com 47,2m² em Campo Grande, Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.2m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Campo Grande, leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 47,2m² oferece um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar acessível na cidade.
Com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, o imóvel está localizado em uma área com infraestrutura e potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 122.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 73.782,75
Economia: R$ 48.217,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário do leilão em Rio De Janeiro, especificamente na região de Campo Grande.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o lance mínimo de R$ 122.000,00 na primeira praça e R$ 73.782,75 na segunda, a segunda praça se apresenta como o momento mais estratégico para aquisição, oferecendo um desconto significativo de aproximadamente 40%. A recomendação é aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: A região de Campo Grande, apesar de ser uma área mais afastada do centro, tem apresentado desenvolvimento e pode oferecer um bom potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente com a possibilidade de reformas que adequem o imóvel às novas demandas do mercado.
  • Estratégia de Reforma e Revenda/Locação: Após a aquisição, uma reforma focada em otimizar os 47,2m² seria ideal. Priorizar a modernização da cozinha e do banheiro, além de otimizar o espaço da sala e do quarto, pode aumentar significativamente o valor percebido do imóvel. A pintura em tons neutros e a instalação de pisos de boa qualidade são investimentos de baixo custo com alto impacto visual.
  • Análise de Mercado para Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Campo Grande é crucial. Com um investimento moderado em reforma, o imóvel pode se tornar atrativo para locação, gerando renda passiva.
  • Análise de Mercado para Revenda: Comparar o valor de imóveis reformados na mesma área pode indicar o potencial de lucro na revenda. O valor de avaliação de R$ 122.000,00 serve como um ponto de partida, mas o valor de mercado após a reforma pode superar significativamente essa estimativa.

Plano de Ação Detalhado:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.000,00 e da 2ª praça é de R$ 73.782,75. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Parque Silvestre. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Silvestre em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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