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Apartamento com 47,73m² em Campos dos Goytacazes (RJ) , Parque Novo Jockey Club , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.73m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campos Dos Goytacazes!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 47,73m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com vaga de garagem e está situado em um condomínio com boa infraestrutura.
Apesar de estar ocupado, a consolidação da propriedade já está averbada, facilitando o processo de aquisição. A localização privilegiada permite fácil acesso a comércios e serviços essenciais.
Invista em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:30
Valor: R$ 156.036,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Campos Dos Goytacazes apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 156.036,10. A área privativa de 47,73m² e a vaga de garagem são pontos positivos para locação futura.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 156.036,10. Como o imóvel está ocupado, pode haver uma maior margem para negociação ou uma menor concorrência nesta fase.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 155.791,92. O desconto é mínimo, o que sugere que o valor já está bem posicionado.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria:

  1. Analisar a Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente a matrícula do imóvel e o edital para entender quaisquer ônus, restrições ou custos adicionais.
  2. Planejar a Desocupação: O edital menciona que as providências para desocupação são de responsabilidade do adquirente. É fundamental orçar os custos e o tempo estimado para essa etapa.
  3. Avaliar o Custo Total: Some o lance inicial, custos de desocupação, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas. Compare este valor com o valor de mercado de imóveis similares na região.
  4. Considerar a Segunda Praça: Se a primeira praça não apresentar um lance vantajoso ou se houver incertezas sobre a desocupação, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, embora o desconto seja pequeno.
  5. Potencial de Locação: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser alugado. Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos com características semelhantes na região de Campos dos Goytacazes é essencial para calcular o retorno sobre o investimento (ROI).

Recomendação:

Aguardaria a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.036,10 e da 2ª praça é de R$ 155.791,92. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Novo Jockey Club em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Novo Jockey Club possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Condomínio Gaudi bloco 12. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gaudi bloco 12 em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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