Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Vila Amélia Ver leilões no Premmio Vila Nova
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 47,75m² e vaga de garagem , Vila Amélia , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.9452m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado na Vila Nova, leilões em São Paulo/SP, oferece uma área privativa de 47,75m² e uma área total de 80,95m², incluindo uma vaga de garagem individual. Situado no Bloco 5 do Condomínio Residencial Premmio Vila Nova, o imóvel está ocupado, com desocupação a cargo do arrematante. O condomínio possui auxílio de manobrista, garantindo comodidade aos residentes.

O imóvel apresenta uma ótima localização, esquina com a Rua Santa Lucrécia de Alencar, facilitando o acesso a comércios e serviços da região. A matrícula do imóvel está registrada no 03º CRI de São Paulo/SP, com inscrição na prefeitura sob o número 305.010.0546-0.

É importante destacar que o arrematante será responsável por quitar o débito de energia referente aos meses de fevereiro a abril/2025, no valor de R$413,67, além de eventuais débitos posteriores. O IPTU 2025 já está quitado pelo Banco Itaú, assim como os débitos de condomínio até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 11:00
Valor: R$ 194.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento na Vila Nova, leilões em São Paulo/SP, eu recomendaria uma estratégia focada em aproveitar as condições de pagamento flexíveis oferecidas pelo leilão. O lance inicial está condicionado à aprovação do vendedor, o que pode representar uma oportunidade para negociação.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Avaliar o valor de apartamentos similares na região da Vila Nova para entender o potencial de valorização do imóvel.
  • Condições de Pagamento: Optar pela opção de 20% de sinal + 08 parcelas sem juros, que oferece um bom equilíbrio entre entrada e parcelamento sem custos adicionais.
  • Visita ao Imóvel: Apesar de ocupado, é essencial tentar agendar uma visita para avaliar o estado atual do apartamento e a distribuição interna, mesmo que de forma preliminar.
  • Verificação Legal: Realizar uma busca detalhada de ações judiciais e pendências junto ao cartório de registro de imóveis e à prefeitura, para garantir a lisura da transação.
  • Planejamento Financeiro: Considerar os custos adicionais, como a quitação do débito de energia e eventuais reformas, no orçamento total do investimento.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um apartamento em uma localização privilegiada, com potencial para valorização e renda através de aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Amélia em São Paulo/SP. A região de Vila Amélia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Premmio Vila Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Premmio Vila Nova em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita