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Apartamento com 47,83m² em Santa Bárbara d'Oeste/SP , Vista Alegre , Santa Barbara D'oeste - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.83m²

Descrição

Oportunidade única em Santa Bárbara d'Oeste!
Este apartamento de 47,83m² privativos, localizado no Parque Residencial do Lago, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar.
Com uma fração ideal de 0,3846%, o imóvel está situado em uma região com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 104.952,55
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 52.476,28
Economia: R$ 52.476,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em Santa Bárbara d'Oeste/SP. A análise do edital e dos documentos anexos é crucial para entender completamente os direitos sobre o imóvel e os custos envolvidos.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 26/11/2025, e o valor de lance inicial de R$ 104.952,55, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é fundamental examinar a Matrícula nº 75.177, o Laudo de Avaliação e os Débitos da Ação (R$ 5.377,13 em abril/2024). A menção a débitos pendentes e a necessidade de intimação para verificar IPTU/ITR exigem atenção.
  • Avaliação do Saldo Devedor: O saldo devedor da alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, estimado em R$ 6.880,94 para setembro/2025, deve ser considerado no cálculo final do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão permite lance parcelado com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, uma abordagem prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é reduzido para R$ 52.476,28. Isso permitiria uma margem maior para negociação e diluição do investimento.
  • Custo de Regularização: A observação sobre a responsabilidade do arrematante pela regularização documental/construção junto aos órgãos competentes deve ser ponderada. Um levantamento prévio dos custos de regularização é essencial.
  • Potencial de Valorização: A localização em Santa Bárbara d'Oeste, uma cidade em desenvolvimento, pode indicar um potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se o imóvel for reformado e bem administrado.

Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Barbara D'oeste/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.952,55 e da 2ª praça é de R$ 52.476,28. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Santa Barbara D'oeste/SP. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Barbara D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Barbara D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Barbara D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Barbara D'oeste.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste fica no condomínio Residencial Bosque Das Árvores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Barbara D'oeste, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bosque Das Árvores em Santa Barbara D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Barbara D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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