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Apartamento com 47,85m², 2 quartos e 1 vaga em Barretos/SP , Cristiano De Carvalho , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

122.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Barretos/SP!
Apartamento com excelente área privativa de 47,85m² e área total de 122,61m², contando com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo possibilidade de financiamento e uso de FGTS.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 162.945,23
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em Barretos/SP, com 47,85m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação de R$ 200.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 162.945,23 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 162.945,23 e o leilão está aberto para lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Barretos, considerando a localização exata (Avenida Gonçalves, 2280, Apto. 604, Torre 05, B. Gonçalves, Condomínio condomínio/portal-quinta-flor-de-cerejeira" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Portal Quinta Flor de Cerejeira), estado de conservação e comodidades oferecidas pelo condomínio.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e o lance mínimo é R$ 162.945,23, com um incremento de R$ 2.000,00, defina um teto de investimento baseado na sua análise de mercado e no potencial de retorno. Considere a possibilidade de ofertar um lance inicial próximo ao mínimo para testar a receptividade do mercado, mas esteja preparado para aumentar gradualmente caso haja disputa. A segunda praça, com data prevista para 16/12/2025, pode apresentar um valor de lance mínimo reduzido, o que pode ser uma alternativa caso a primeira praça não seja vantajosa.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo de investimento os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas de condomínio (a serem levantadas), custos de eventual reforma e despesas com a desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. O edital menciona que dívidas de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente.
  • Potencial de Locação/Revenda: Avalie o potencial de locação deste apartamento, considerando a demanda por imóveis de 2 quartos na região. Se o obj...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.945,23. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cristiano De Carvalho em Barretos/SP. A região de Cristiano De Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barretos.
Sim, este imóvel em leilão em Barretos fica no condomínio Portal Quinta Flor de Cerejeira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barretos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Quinta Flor de Cerejeira em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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