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Apartamento com 47m², 1 vaga, IPTU incluso , Chácaras Ypiranga A , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.03m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 47,03 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. O IPTU está incluso na descrição, indicando que o imóvel possui regularização fiscal. A matrícula está registrada sob o número 83158 no ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Além disso, o imóvel pode apresentar débitos fiscais e condominiais que deverão ser assumidos pelo adquirente, conforme informado nas observações do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 141.075,33
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 124.154,42
Economia: R$ 16.920,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor do lance inicial e as datas das praças para maximizar o retorno e minimizar riscos. O lance inicial para a primeira praça é de R$141.075,33, com a segunda praça prevista para 07/08/2025 com lance inicial reduzido para R$124.154,42, o que pode representar uma oportunidade de compra mais vantajosa caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão até a data da segunda praça, pois o desconto no lance inicial pode ser significativo. Além disso, é importante considerar os possíveis débitos fiscais e condominiais que o adquirente deverá quitar, o que impacta no custo total do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-08-04T09:00:00-03:00141075.33
2ª Praça2025-08-07T09:00:00-03:00124154.42

Além disso, é fundamental realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou manutenção. Considerando que o imóvel é um apartamento com vaga de garagem, pode ser interessante para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais, garantindo uma fonte de renda passiva.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão e participar da primeira praça se o lance estiver dentro do orçamento.
  • Se não arrematar na primeira praça, avaliar a possibilidade de arrematar na segunda praça com lance reduzido.
  • Verificar e provisionar recursos para quitação de débitos fiscais e condominiais.
  • Realizar vistoria detalhada para identificar necessidades de reparos.
  • Planejar a locação do imóvel para garantir retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.075,33 e da 2ª praça é de R$ 124.154,42. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Ypiranga A em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Ypiranga A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Chacara Ypiranga A Valparaiso De Goias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Chacara Ypiranga A Valparaiso De Goias em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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