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Apartamento com 47m² em São Paulo - Vila Bela Vista , Vila Amélia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.3283m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São Paulo! Apartamento com 47m² privativos na Vila Bela Vista, com excelente localização e acesso a serviços. Ideal para investidores que buscam valorização em uma das maiores metrópoles do país. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma excelente opção para locação ou revenda. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 14:30
Valor: R$ 282.660,88
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 14:30
Valor: R$ 141.330,44
Economia: R$ 141.330,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 47m² na Vila Bela Vista, imóveis de leilão em São Paulo, apresenta um cenário interessante para um investidor experiente. A situação atual, sendo a venda de 'direitos sobre o imóvel', indica que o processo de aquisição pode envolver etapas adicionais e requer atenção especial à documentação e aos trâmites judiciais.

Análise da Situação e Praças:

Praça Data Valor Inicial Observações
1ª Praça 26/02/2026 às 14:30 R$ 282.660,88 Valor de avaliação, lances acima deste valor.
2ª Praça 18/03/2026 às 14:30 R$ 141.330,44 Aceita lances a partir de 50% do valor de avaliação. Desconto de 50% em relação à 1ª praça.

Considerando o desconto significativo na 2ª praça (50%), esta seria a janela de oportunidade mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. A avaliação original de R$ 218.400,00 (maio de 2021) e a avaliação atual de R$ 282.660,88 (que será atualizada) indicam uma valorização do imóvel ao longo do tempo. No entanto, o valor da 2ª praça é substancialmente menor, tornando-o mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Foco na 2ª Praça: Concentrar os esforços e a estratégia de lance para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso. É crucial monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas ainda assim abaixo do valor de avaliação da primeira praça.
  • Due Diligence Detalhada: Dada a natureza judicial e a venda de 'direitos', é fundamental realizar uma due diligence completa. Isso inclu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.660,88 e da 2ª praça é de R$ 141.330,44. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Amélia em São Paulo/SP. A região de Vila Amélia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Premmio Vila Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Premmio Vila Nova em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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