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Apartamento com 47m² em São Paulo/SP , Jardim Brasil , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.92m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Paulo! Apartamento com 47m² de área privativa e 63,92m² de área total, localizado no Parque Edu Chaves. Ideal para quem busca um imóvel em uma região consolidada da cidade. A proximidade com o Condomínio Residencial Horto e a infraestrutura de São Paulo tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 14:30
Valor: R$ 301.431,63
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 14:30
Valor: R$ 224.016,55
Economia: R$ 77.415,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação Sugerido
O imóvel é um apartamento de 47m² de área privativa e 63,92m² de área total, localizado na Rua Antônio Borges, 100, Parque Edu Chaves, casas de leilão em São Paulo/SP. O leilão é de alienação fiduciária pelo Banco Santander, com a primeira praça em 12/01/2026 às 14h30min com lance mínimo de R$ 301.431,63 e a segunda praça em 14/01/2026 às 14h30min com lance mínimo de R$ 224.016,55. O imóvel está ocupado e a venda é somente à vista em 24h após o encerramento do leilão. Dívidas de IPTU e condomínio anteriores à data de arrematação serão quitadas pelo vendedor.Considerando que o imóvel está ocupado e a venda é somente à vista, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, com o lance mínimo de R$ 224.016,55. É crucial ter o capital disponível para pagamento em 24 horas após o encerramento do leilão. Após a aquisição, será necessário iniciar o processo de desocupação, o que pode demandar tempo e custos adicionais. Recomenda-se uma análise detalhada dos custos envolvidos na desocupação e possíveis reformas para otimizar o valor de revenda ou locação. A localização em São Paulo, mesmo em um bairro como Parque Edu Chaves, oferece potencial de valorização. É importante verificar a matrícula do imóvel e o edital completo para entender quaisquer outras restrições ou condições.
Detalhes AdicionaisPróximos Passos
- Matrícula: 252.089? RGI: 15? Oficial de Registro de Im?veis da Comarca de S?o Paulo/SP.
- Inscri??o Prefeitura: 066.603.0573-4 (Av.03).
- Venda condicionada ao n?o exerc?cio do direito de prefer?ncia do fiduciante.		1. Monitorar o leilão e preparar a oferta para a segunda praça.
2. Garantir a liquidez financeira para o pagamento à vista.
3. Após a arrematação, iniciar os procedimentos legais para desocupação do imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 301.431,63 e da 2ª praça é de R$ 224.016,55. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em São Paulo/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condominio Residencial Horto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Horto em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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