Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Cidade De Deus Ver leilões no Edificio 40
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 48 m² em Rio de Janeiro/RJ - Cidade de Deus , Cidade De Deus , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 48 m² na Cidade de Deus oferece 2 quartos, sala e cozinha, ideal para quem busca um lar em uma localização estratégica. A proximidade com serviços e a infraestrutura do bairro tornam esta opção ainda mais atrativa para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, e a possibilidade de financiamento SBPE e uso do FGTS pode facilitar a aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 152.586,12
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 105.737,35
Economia: R$ 46.848,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, especificamente na Cidade De Deus. Com uma área privativa de 48 m², 2 quartos e 1 banheiro, ele se encaixa perfeitamente no perfil de locação para famílias ou jovens profissionais, dada a demanda por unidades habitacionais na região.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 152.586,12. Considerando que a avaliação do imóvel é de R$ 122.000,00, esta praça pode não ser a mais vantajosa para um investidor que busca maximizar o retorno. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo sugere que o imóvel pode ter sido avaliado abaixo do valor de mercado ou que a primeira praça já considera uma margem para negociação.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 105.737,35, com um desconto de 31% em relação à avaliação. Esta praça se torna significativamente mais atrativa para investidores, pois o valor de entrada é menor, aumentando o potencial de lucro na revenda ou locação. Recomendo aguardar esta praça para realizar uma oferta mais competitiva.
  • Incremento: O incremento de R$ 2.000,00 é razoável e permite ajustes finos nas ofertas durante o leilão.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação é focar na 2ª Praça. O valor de R$ 105.737,35 é um ponto de partida excelente. Com base na avaliação de R$ 122.000,00, podemos projetar um valor de mercado ligeiramente superior, talvez em torno de R$ 140.000,00 a R$ 150.000,00, dependendo da condição do imóvel e da demanda local.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na Cidade de Deus. Analise os preços de venda e locação para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno. Verifique a in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.586,12 e da 2ª praça é de R$ 105.737,35. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade De Deus em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cidade De Deus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Edificio 40. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio 40 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita