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Apartamento com 48,11m² em Luziânia/GO , Jardim Ingá , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Luziânia/GO! Apartamento com 48,11m² de área privativa e 90,63m² de área total, contando com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Inclui 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Brasília - Ed. Teatro Nacional, no bairro Jardim Zuleika.
Ideal para investidores! A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção para locação ou valorização.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 99.885,19
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em Luziânia/GO, com 48,11m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 121.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 99.885,19. A descrição indica que o imóvel será vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra, o que implica a necessidade de uma análise cuidadosa das condições reais do imóvel e dos custos de eventual desocupação e reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital completo (disponível em PDF) e a matrícula do imóvel (também em PDF). Estes documentos fornecerão informações essenciais sobre restrições, ônus, dívidas e o histórico legal do imóvel.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação (se aplicável), reformas necessárias, taxas de condomínio e IPTU. O edital menciona que dívidas condominiais e tributárias são de responsabilidade do adquirente. É fundamental obter estimativas precisas desses custos.
  • Estratégia de Lance: O leilão está aberto para lances, com o primeiro leilão em 10/12/2025 e o segundo em 16/12/2025. Dado que o lance atual é R$ 99.885,19 e a avaliação é R$ 121.000,00, há uma margem para valorização. Recomenda-se monitorar o leilão e definir um lance máximo com base na análise de custos e potencial de retorno. A possibilidade de financiamento (SBPE) e uso de FGTS pode atrair compradores, o que é um ponto positivo para quem pretende revender ou alugar após a aquisição.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigue os preços de imóveis similares na região de Luziânia/GO, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento e a definir um preço de venda ou aluguel competitivo.
  • Condições de Pagamento:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.885,19. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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