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Apartamento com 48,56m² em Esmeraldas MG , Recanto Verde , Esmeraldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Esmeraldas, MG!
Este apartamento no Condomínio Flores de Jasmin oferece 48,56m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região em desenvolvimento, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e acesso facilitado a serviços e comércio. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do condomínio agregam valor a este investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente ativo para locação. Consulte o edital para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 133.743,06
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 130.470,98
Economia: R$ 3.272,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que geralmente oferece valores abaixo do mercado. A situação de 'Ocupado' requer atenção, pois pode implicar em custos adicionais e tempo para desocupação, mas também pode ser um fator para negociação de preço.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos envolvidos (dívidas condominiais, IPTU, taxas), prazos e responsabilidades do comprador. A menção a débitos condominiais e tributários que devem ser quitados pelo adquirente é um ponto de atenção.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Caso o imóvel esteja ocupado, é fundamental estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, incluindo possíveis custos legais.
  • Pesquisa de Mercado na Região: Embora o valor de avaliação seja R$ 118.999,62, é importante verificar o valor de mercado de apartamentos similares na região de imóveis de leilão em Esmeraldas, MG, para determinar um lance estratégico.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 133.743,06 e a segunda praça, que é a atual, tem um lance inicial de R$ 130.470,98. Dado que o leilão está em andamento e a segunda praça já iniciou, o lance atual é de R$ 130.470,98. Recomenda-se aguardar o final do leilão para fazer um lance competitivo, considerando o valor de avaliação e o valor de mercado. Se o objetivo for revenda, um lance próximo ao valor de avaliação, ou ligeiramente acima, pode ser mais seguro. Se o objetivo for moradia e o imóvel estiver bem localizado, pode-se considerar um lance um pouco mais agressivo, mas sempre dentro de um limite de segurança financeira.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.743,06 e da 2ª praça é de R$ 130.470,98. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recanto Verde em Esmeraldas/MG. A região de Recanto Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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