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Apartamento com 48,65m² em Bauru/SP , Jardim Redentor , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em leilao com descontos em Bauru, SP, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com 48,65m² de área privativa, está localizado em um empreendimento com boa infraestrutura. A proximidade com o centro e a possibilidade de financiamento tornam este imóvel ainda mais atrativo. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de locação para obter retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 10.329,80
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:00
Valor: R$ 5.164,90
Economia: R$ 5.164,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Bauru, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A área construída de 48,65m² é adequada para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais, dada a localização em uma cidade universitária.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de R$ 10.329,80 é significativamente baixo em relação ao valor de mercado, o que sugere uma oportunidade de arrematação com grande potencial de lucro. A data de encerramento é 03/09/2025.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 5.164,90, com encerramento em 23/09/2025. Este valor é ainda mais atrativo, mas pode indicar um imóvel com alguma particularidade ou que exige mais atenção na análise documental.

Estratégia de Investimento:

  1. Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo o edital, a matrícula do imóvel e o laudo de avaliação. Verificar a existência de débitos (IPTU, condomínio) e ônus é fundamental. Neste caso, há débitos de IPTU e um crédito fiduciário com o Banco do Brasil, que precisam ser considerados no custo total.
  2. Lance Estratégico: Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, dado o desconto de 50%. No entanto, o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça é maior. Uma estratégia seria dar um lance na primeira praça, cobrindo o valor mínimo, e estar preparado para cobrir lances superiores se o imóvel não for arrematado.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o valor do leiloeiro.
  4. Potencial de Locação: Pesquise o valor de aluguel de imóveis similares na região de Bauru para estimar o retorno sobre o investimento. A área de 48,65m² é compacta, o que pode atrair um público específi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.329,80 e da 2ª praça é de R$ 5.164,90. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Redentor em Bauru/SP. A região de Jardim Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Parque Bogotá ️. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Bogotá ️ em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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