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Apartamento com 48,65m² em Cidade Ocidental - , Parque Npolis B , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.65m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Cidade Ocidental-GO!
Apartamento com 48,65m² de área privativa e vaga de garagem no Condomínio Residencial Arizona XV. Localizado em uma região com potencial de valorização, este imóvel oferece a chance de adquirir um bem com matrícula regularizada e consolidação da propriedade em nome do fiduciário. Ideal para quem busca rentabilizar com locação ou para moradia própria após a desocupação.
Atenção: O imóvel está ocupado, e a responsabilidade pela desocupação e regularização é do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 11:30
Valor: R$ 121.655,35
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:31
Valor: R$ 174.583,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em leilão em Cidade Ocidental-GO. Considerando que o imóvel está ocupado e que a consolidação da propriedade já foi averbada, o foco principal deve ser na estratégia de desocupação e posterior revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cidade Ocidental-GO, considerando o estado de conservação e a localização exata dentro do condomínio.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. É crucial entender os trâmites legais e possíveis custos adicionais envolvidos.
  • Avaliação Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma vistoria completa para identificar a necessidade de reformas. O valor de R$ 174.583,92 para a segunda praça sugere um valor de avaliação considerável, o que indica que, após reformas pontuais, o imóvel pode ter um bom potencial de retorno.
  • Praça de Venda: Dado que o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 174.583,92, e o leilão está aberto para lances, é prudente aguardar o encerramento da segunda praça para ter uma ideia mais clara do valor de arrematação. Se o imóvel não for arrematado, pode haver negociações posteriores.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com IPTU, condomínio (se aplicável e não quitado), taxas de leilão, custos de cartório e possíveis reformas.
  • Potencial de Locação: Pesquisar a demanda por aluguel na região para apartamentos com características semelhantes. O valor de R$ 48,65m² pode atrair inquilinos que buscam um espaço funcional e bem localizado.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.655,35 e da 2ª praça é de R$ 174.583,92. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Npolis B em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Npolis B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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