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Apartamento com 48,70m² em Lauro de Freitas/BA , Buraquinho , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.7m²

Descrição

Oportunidade única! Apartamento de 48,70m² em leilão de imóveis em Lauro De Freitas/BA, localizado no Condomínio Spazio Soberano.
Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 250.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 325.916,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento: Apartamento em leilão de imóveis em Lauro De Freitas/BA

Este imóvel, com 48,70m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A localização em Lauro de Freitas/BA, especificamente no Condomínio condomínio/spazio-soberano" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Spazio Soberano, sugere um potencial de valorização, especialmente se a região continuar a se desenvolver.

Análise das Praças:

Praça Data Lance Inicial
1ª Praça 15/12 (segunda-feira) - 10:00 R$ 250.400,00
2ª Praça 18/12 (quinta-feira) - 10:00 R$ 325.916,59

Considerando o lance atual de R$ 250.400,00 na 1ª praça, e a avaliação de R$ 250.400,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação ou a possibilidade de adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, dependendo da demanda.

Estratégias de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Lauro de Freitas/BA para determinar o potencial de revenda ou locação. Verificar a demanda por apartamentos com essa metragem e características.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Levantar os custos estimados para eventuais reformas ou atualizações necessárias no imóvel, considerando a matrícula nº 46274 e o IPTU nº 4074900556J407.
  • Potencial de Locação: Avaliar a viabilidade de alugar o imóvel após a aquisição, considerando a localização e a infraestrutura do condomínio.
  • Análise de Risco: Considerar a situação do imóvel (ocupado ou desocupado) e quaisquer ônus ou restrições que possam impactar a negociação ou o uso futuro.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.400,00 e da 2ª praça é de R$ 325.916,59. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Buraquinho em Lauro De Freitas/BA. A região de Buraquinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Spazio Soberano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Soberano em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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