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Apartamento com 48,79m² em Campina Grande/PB , Tres Irmas , Campina Grande - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.79m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campina Grande!
Apartamento com 48,79m² na Rua Irio Palmeira da Nobrega, 299, Bloco B, Apartamento 101B, no bairro Três Irmãs. Uma excelente chance para quem busca um imóvel em uma localização estratégica na Paraíba.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 133.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 187.770,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Campina Grande, PB, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no Edifício Residencial Lisboa, na Rua Irio Palmeira da Nobrega, 299, Apartamento 101B, Bloco B, no bairro Três Irmãs, sugere um potencial de valorização e liquidez.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça ocorre em 15/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 133.000,00, e a segunda praça em 18/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 187.770,06. A diferença entre os lances iniciais é significativa, o que pode indicar uma estratégia de atrair compradores na primeira praça ou uma reavaliação do valor para a segunda. Para um investidor, a estratégia ideal seria monitorar a primeira praça e, caso não haja lances ou o valor não seja atrativo, preparar-se para a segunda praça, avaliando o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Três Irmãs, Campina Grande/PB, para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Estratégia de Lances: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos, priorizando a aquisição na primeira praça se o valor for vantajoso. Caso contrário, focar na segunda praça, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
  • Potencial de Renda: Se o objetivo for locação, verificar a demanda por aluguel na região e o valor médio de locação para apartamentos com características semelhantes.

A área de 48,79m² é adequada para um público que busca praticidade e boa localização. A matrícula nº 106782, ofício 1, e o IPTU nº 1,40136E+14 são informações cruciais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.000,00 e da 2ª praça é de R$ 187.770,06. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tres Irmas em Campina Grande/PB. A região de Tres Irmas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campina Grande fica no condomínio Condomínio Residencial Madrid. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campina Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Madrid em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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