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Apartamento com 48,82m² em LUIS EDUARDO MAGALHAES/BA , Santa Cruz Iii , Luis Eduardo Magalhães - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.82m²

Descrição

Oportunidade única em LUIS EDUARDO MAGALHAES/BA! Apartamento com 48,82m² de área privativa, localizado em condomínio residencial. Ideal para quem busca um imóvel com boa localização e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um mercado promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 151.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 124.139,88
Economia: R$ 26.860,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 48,82m² em LUIS EDUARDO MAGALHAES/BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores e compradores que buscam um bem em leilão. A análise das praças indica que a 1ª praça teve um lance atual de R$ 151.000,00, enquanto a 2ª praça tem um lance inicial de R$ 124.139,88. Considerando que o imóvel foi avaliado em R$ 151.000,00, a 2ª praça se mostra mais atrativa financeiramente, oferecendo um potencial de economia considerável.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria focar na 2ª praça, visando adquirir o imóvel pelo lance inicial de R$ 124.139,88, ou um valor próximo a este, caso haja disputa. É crucial acompanhar o encerramento da 1ª praça para ter uma ideia do comportamento do mercado e dos lances, mas sem se deixar levar por ofertas que ultrapassem o valor de avaliação ou o seu limite de investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado Local: Antes de decidir, pesquise o valor de imóveis similares na região de LUIS EDUARDO MAGALHAES/BA, especialmente no bairro SANTA CRUZ. Isso ajudará a confirmar se o lance inicial da 2ª praça está realmente vantajoso.
  2. Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (estimados em R$0,00 conforme a ausência de informação).
  3. Visita ao Imóvel: Se possível, agende uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento e identificar a necessidade de reformas.
  4. Documentação: Verifique toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital do leilão, para identificar quaisquer pendências ou restrições.
  5. Financiamento: Caso necessite de financiamento, verifique as condições oferecidas pelas instituições financeiras e se o imóvel se enquadra nos critérios. O HTML não menci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.000,00 e da 2ª praça é de R$ 124.139,88. Para arrematar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães no edital oficial. Imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz Iii em Luis Eduardo Magalhães/BA. A região de Santa Cruz Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães. Confira outros imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães.
Para participar de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luis Eduardo Magalhães tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luis Eduardo Magalhães.
Sim, este imóvel em leilão em Luis Eduardo Magalhães fica no condomínio Rua candeias bairro Santa Cruz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luis Eduardo Magalhães, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua candeias bairro Santa Cruz em Luis Eduardo Magalhães.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luis Eduardo Magalhães depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luis Eduardo Magalhães. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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