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Apartamento com 48,85m² e vaga de garagem , Mansões De Recreio Estrela D Alva Iii , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.85m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cidade Ocidental!
Apartamento com 48,85m² de área privativa e vaga de garagem, localizado no condomínio Residencial Vdara Residence II. Uma excelente opção para investidores que buscam potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e a área privativa tornam este imóvel um destaque no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:30
Valor: R$ 129.233,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em leilões em Cidade Ocidental

Este apartamento, com área privativa de 48,85m² e vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 129.233,86 e o lance mínimo para o segundo leilão de R$ 116.630,55. A situação de ocupação requer atenção, mas também pode representar uma vantagem no preço de aquisição.

Estratégia de Aquisição e Valorização:

  • Análise de Praças: O imóvel possui dois lances mínimos definidos. A primeira praça, com lance inicial de R$ 129.233,86, é uma oportunidade para adquirir o imóvel com um valor potencialmente menor, caso haja pouca concorrência. A segunda praça, com lance de R$ 116.630,55, oferece um desconto adicional, sendo uma opção mais conservadora para mitigar riscos. A decisão entre as praças dependerá do perfil de risco e da liquidez disponível do investidor.
  • Regularização e Desocupação: A principal atenção deve ser dada às providências para regularização e desocupação do imóvel. É crucial que o investidor consulte detalhadamente a matrícula do imóvel e o edital para entender os custos e prazos envolvidos. A responsabilidade pela desocupação é do adquirente, portanto, um planejamento financeiro e logístico é essencial.
  • Potencial de Mercado: Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser reposicionado no mercado. A área privativa de 48,85m² é adequada para o público que busca praticidade e boa localização. A pesquisa de mercado na região de Cidade Ocidental, especificamente no bairro Mansões De Recreio Estrela D Alva Iii, será fundamental para definir o valor de venda ou locação mais adequado.
  • Custos Adicionais: Além do valor de arrematação, o investidor deve considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e os custos associados à desocupação. Uma análise...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.233,86 e da 2ª praça é de R$ 116.630,55. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansões De Recreio Estrela D Alva Iii em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansões De Recreio Estrela D Alva Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Condomínio Villa Suíça. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Suíça em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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