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Apartamento com 48,87m² em Pavuna, Rio de Janeiro , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.87m²

Descrição

Oportunidade única em Pavuna, imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 48,87m² na Rua Edgard Loureiro Valdetaro, 300, Bloco 2, Apto 507, representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização em um mercado dinâmico.

A localização privilegiada na Pavuna, um bairro com infraestrutura em desenvolvimento e acesso facilitado a importantes vias da cidade, como a Linha Vermelha, oferece conveniência e potencial de crescimento.

Com um valor de avaliação de R$ 150.000,00, este imóvel é ideal para quem busca uma entrada no mercado imobiliário carioca, seja para locação ou revenda futura. A proximidade com centros comerciais e de lazer, além da infraestrutura de transporte público, agrega valor significativo ao imóvel.

Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização em uma das cidades mais vibrantes do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:00
Valor: R$ 157.033,73
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 151.706,91
Economia: R$ 5.326,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Edgard Loureiro Valdetaro, 300, Apto. 507, Bloco 2, Pavuna, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, RJ, apresenta um valor de avaliação de R$ 150.000,00. Considerando que o leilão é extrajudicial e que o imóvel está sendo ofertado em duas praças, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais vantajoso.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 06/11/2025 às 10:00:00 e encerra em 25/11/2025 às 13:00:30, com lance inicial de R$ 157.033,73.
  • 2ª Praça: Inicia em 27/11/2025 às 14:00:00 e encerra em 01/12/2025 às 13:00:30, com lance inicial de R$ 151.706,91.

O lance inicial da segunda praça é inferior ao da primeira, o que já representa uma economia. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00. A recomendação é monitorar os lances e, se possível, ofertar um lance na segunda praça que esteja significativamente abaixo do valor de avaliação, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do início da segunda praça, realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região da Pavuna para entender o valor de mercado atual e identificar o potencial de revenda ou locação.
  2. Definição de Limite de Lance: Com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação, definir um limite máximo de lance que garanta uma margem de lucro. É crucial não se deixar levar pela emoção e respeitar esse limite.
  3. Monitoramento e Lance Estratégico: Acompanhar o encerramento da segunda praça e, se o lance inicial ainda estiver acima do seu limite, considerar ofertar um lance próximo ao seu limite máximo, mas sempre com margem para negociação futura. Se houver poucos lances, pode ser vantajoso esperar até os últimos momentos para ofertar.
  4. Custos Adicionais: Considerar todos os custos env...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.033,73 e da 2ª praça é de R$ 151.706,91. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Viva Vida Zona Norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva Vida Zona Norte em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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