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Apartamento com 48m² e vaga de garagem , Daniel Fonseca , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Uberlândia!
Apartamento moderno com excelente distribuição de espaço, combinando área privativa e comum para seu conforto. Localizado em um condomínio seguro e com boa infraestrutura, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida.
A vaga de garagem garante comodidade adicional. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 13:00
Valor: R$ 175.000,00
Economia: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento oferecida, com 25% de entrada e até 30 meses para quitar o restante. A avaliação do imóvel é de R$ 350.000,00, e o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 350.000,00, enquanto a segunda praça inicia em R$ 175.000,00. Dada a natureza judicial do leilão, a segunda praça, com um lance mínimo significativamente menor (50% da avaliação), apresenta um potencial de valorização considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Chaves, ofertas de leilão em Uberlândia/MG, considerando metragem, número de quartos (se aplicável), banheiros e comodidades do condomínio.
  • Estratégia de Lance: Para a primeira praça, o lance inicial é igual à avaliação (R$ 350.000,00). Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, com lance inicial de R$ 175.000,00. É crucial definir um teto de gasto baseado na análise de mercado e na capacidade financeira, considerando o valor de avaliação como um guia, mas buscando adquirir o imóvel por um valor abaixo dele, se possível.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de transferência (ITBI, registro em cartório), possíveis reformas necessárias e taxas condominiais e de IPTU.
  • Potencial de Renda: Avaliar o potencial de locação do imóvel, caso o objetivo seja investimento para renda passiva. A localização e as características do apartamento podem atrair inquilinos.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação anexados. Verificar se há ônus, pendências ou dívidas não informadas que possam impactar o valor final ou a posse do imóvel.

Aproveitar a condição de parcelamento pode facilitar a aquisição, permitindo que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Daniel Fonseca em Uberlândia/MG. A região de Daniel Fonseca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Spazio Unigarden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Unigarden em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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